Quais as taxas de juros do Bradesco no financiamento imobiliário?

Conheça as linhas de crédito do banco em 2024

O Bradesco é um dos principais bancos do Brasil e oferece diversos serviços financeiros, incluindo o financiamento imobiliário. Se você está planejando comprar uma casa ou apartamento e precisa de um empréstimo para isso, é importante entender as taxas de juros cobradas pelo Bradesco para o financiamento imobiliário.

E comprar um apartamento ou uma casa é um investimento de longo prazo e que na maioria dos casos, às pessoas adquirirem imóveis através do financiamento imobiliário. E isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, por isso é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.


Ao financiar um imóvel significa que você vai comprometer pelo menos 30% da renda mensal da família por um longo período. E isso, pode levar em média de 30 a 35 anos para quitar o saldo devedor.

O Bradesco oferece duas modalidades de financiamento imobiliário: a Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e a Carteira Hipotecária (CH). As taxas de juros do Bradesco para o financiamento imobiliário podem variar de acordo com diversos fatores, como o perfil do cliente, o valor do imóvel, o prazo de pagamento e o tipo de sistema de amortização escolhido. 

Além das taxas de juros, o Bradesco também cobra outros encargos no financiamento imobiliário, como a taxa de abertura de crédito, a taxa de avaliação do imóvel e o seguro habitacional. É importante que o cliente fique atento a esses encargos para evitar surpresas no momento de assinar o contrato de financiamento.Atualmente, as instituições financeiras disponibilizam mais de uma linha de crédito com taxas de juros e condições de pagamentos diferenciados.

Conheça as opções de Taxas de Juros do Financiamento imobiliário do Bradesco em 2024:

• BRADESCO 

O Bradesco é uma das maiores instituições financeiras do país, oferecendo diversas opções de financiamento imobiliário. O banco conta com taxas de juros competitivas e prazos de até 35 anos. Além disso, oferece facilidades como a possibilidade de utilizar o FGTS para o pagamento das parcelas e a contratação de seguros para proteger o imóvel.

No financiamento imobiliário, o Bradesco disponibiliza dois modelos de precificação para imóveis residenciais:

• O (Tradicional) composto de taxa fixa a partir de 10,49% a.a + TR ao ano;

• E o pós-fixado (Poupança Mais) composto de taxa fixa a.a. + remuneração da poupança. Sendo 10,06% a.a., composta por 3,89% a.a. mais 6,17% a.a (teto do rendimento da poupança) 

• Até 35 anos para pagar

BRADESCO - TR

• BRADESCO - POUPANÇA+

O Bradesco também oferece a linha Poupança+. Nela, a prestação é composta pela taxa fixa + remuneração básica da poupança que varia de acordo com a SELIC. Ou seja, com a SELIC atualmente em 11,25% a.a., a composição ficara em 6,17% a.a. (remuneração poupança) + 4,49% a.a. (fixa) totalizando uma taxa 10,66% a.a.,

Tarifas do processo de contratação do Financiamento Imobiliário Bradesco 2024

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Crédito da Foto: Freepik

Veja abaixo uma simulação de financiamento imobiliário que o Grupo SP Imóvel realizou para um imóvel residencial, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 45 anos, empresário ou funcionário privado (CLT). 

Observação 1: A simulação acima não possui a composição de renda e não estão inclusas despesas com documentação, como, por exemplo, o ITBI.

As taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco. Por isso, aconselhamos primeiro avaliar o banco em que você já tem conta e relacionamento, pois muitas vezes, abrir outra conta em outro banco só para o financiamento imobiliário, pode trazer desvantagens financeiras por causa de uma pequena diferença nos juros.
 

A parcela do Financiamento Imobiliário é composta pelas taxas de: amortização + juros; tarifa de administração mensal e de Seguro. E o Bradesco oferece parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE ou atualizáveis com Sistema de Amortização Constante – SAC.

O banco permite utilizar o FGTS no financiamento imobiliário para imóveis residenciais avaliados até R$ 1,5 milhão conforme regra do uso do CCFGTS (Conselho Curador do FGTS). No Bradesco, a composição de renda do financiamento imobiliário é permitida entre cônjuges, casais em união estável, pais e filhos. Já as exceções são analisadas pontualmente.

Comprar um apartamento ou uma casa é um investimento de longo prazo e isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, portanto é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.


Ou seja, é muito importante realizar simulações do financiamento imobiliário nos sites dos principais bancos, assim é possível ver quais instituições oferecem as melhores taxas do crédito imobiliário de acordo com o seu perfil. Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente.