Como ser um avaliador de imóveis da Caixa Econômica Federal?

Saiba o passo a passo para ser um profissional habilitado a avaliar imóveis para financiamentos da Caixa

Você quer atuar como avaliador de imóveis da Caixa Econômica Federal? Chegou ao lugar certo! Te contamos quais são os requisitos, a formação e o processo para entrar nessa área que é essencial para garantir a segurança nas operações de financiamento habitacional.

Continue a leitura e descubra o que você precisa fazer para se tornar um avaliador credenciado da Caixa.

O que faz um avaliador de imóveis da Caixa?

O avaliador de imóveis da Caixa Econômica Federal é o profissional responsável por realizar vistorias e avaliações técnicas dos imóveis que serão financiados pelo banco. Seu papel é determinar o valor de mercado do imóvel, analisar sua condição estrutural, localização e outros aspectos relevantes para que o financiamento seja concedido com segurança para o banco e para o comprador.

Requisitos para se tornar avaliador da Caixa

Para atuar como avaliador credenciado da Caixa, você precisa atender a alguns requisitos profissionais, como: formação, certificação e experiências. Veja a seguir.

• Formação: é necessário ter formação superior em áreas relacionadas, como Engenharia Civil, Arquitetura ou Agronomia;
• Experiência: Geralmente, o profissional deve comprovar experiência prévia na área de avaliação imobiliária, mostrando conhecimento técnico em perícias, vistoria e mercado imobiliário;
• Curso de Avaliação Imobiliária: a Caixa exige que o avaliador realize um curso específico de avaliação de imóveis, que pode ser presencial ou à distância, fornecido por instituições reconhecidas pelo mercado.
• Registro no conselho de classe: o profissional deve estar registrado no seu conselho de classe correspondente, como CREA para engenheiros e arquitetos, e CAU para arquitetos.

Passo a passo: como se tornar um avaliador credenciado da Caixa

• Formação e capacitação: invista em cursos e especializações que habilitem você para atuar em avaliações imobiliárias. Busque cursos reconhecidos que ensinem normas técnicas e metodologias usadas na avaliação.

• Cadastro no Sistema de Avaliadores da Caixa: a Caixa mantém um sistema próprio onde os avaliadores precisam se cadastrar para serem credenciados. Após cumprir os requisitos, você pode enviar a documentação para análise.

• Aprovação e credenciamento: a Caixa analisa seus documentos, formação e experiência para aprovar seu credenciamento. Depois de aprovado, você poderá atuar realizando avaliações para financiamentos.

• Manutenção do credenciamento: para continuar ativo, o avaliador deve seguir as normas da Caixa, realizar avaliações dentro dos padrões exigidos e, eventualmente, participar de reciclagens e atualizações profissionais.

• Registro como MEI ou LTDA:  para prestar serviços à Caixa Econômica Federal, o avaliador precisa ter um negócio formalizado. Isso significa que o profissional deve estar registrado como Microempreendedor Individual (MEI) ou ter uma empresa constituída como Sociedade Limitada (LTDA), com um Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) ativo.

Cadastros necessários

Para se cadastrar como avaliador de imóveis da Caixa Econômica Federal, o processo envolve duas etapas principais: o credenciamento no Portal de Licitações da Caixa e a inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), administrado pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Cadastro e credenciamento são procedimentos distintos do registro no CNAI.

Credenciamento no Portal de Licitações da Caixa

A Caixa Econômica Federal exige que os avaliadores de imóveis sejam credenciados em seu Portal de Licitações. Para isso, é necessário:

• Cadastro no Portal de Licitações: crie uma conta no: https://www.licitacoes.caixa.gov.br.

• Documentação: prepare e envie os documentos exigidos, que podem incluir comprovantes de formação, experiência e outros requisitos específicos.

• Acompanhamento: após o envio, acompanhe o status do seu credenciamento no portal.

É importante observar que a Caixa realiza credenciamentos periodicamente, conforme a demanda. Portanto, é fundamental estar atento aos editais publicados no portal para não perder os prazos.

Inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)

Além do credenciamento na Caixa, é necessário estar inscrito no CNAI, administrado pelo CREA. Para isso:

• Documentação: Apresente comprovantes de sua formação e experiência em avaliações imobiliárias.
• Procedimento: Siga as orientações do seu CREA regional para efetuar a inscrição.
   

O CNAI é um registro essencial para atuar como avaliador de imóveis, pois confere legitimidade e reconhecimento profissional à sua atuação.

O que mais você precisa saber

• Atualização: Mantenha seus dados atualizados tanto no Portal de Licitações da Caixa quanto no CNAI.
• Documentação: Tenha sempre à mão os documentos exigidos para facilitar o processo de credenciamento e inscrição.
• Atenção aos Editais: Fique atento aos editais de credenciamento da Caixa, pois os prazos são geralmente curtos.
   

Ao seguir esses passos e atender aos requisitos estabelecidos, você estará apto a atuar como avaliador de imóveis da Caixa Econômica Federal.

Por que ser um avaliador da Caixa?

Atuar como avaliador credenciado da Caixa traz estabilidade e oportunidades, já que o banco é um dos maiores financiadores imobiliários do país. Além disso, você passa a ser um profissional reconhecido em um mercado que exige cada vez mais transparência e qualidade técnica.

Se você busca uma carreira promissora no setor imobiliário, tornar-se avaliador de imóveis da Caixa Econômica Federal pode ser o caminho certo. Invista em formação, experiência e esteja atento aos processos de credenciamento do banco para começar a atuar nessa área.