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Ao considerar trabalhar em imobiliária, é comum pensar no corretor de imóveis e acabar esquecendo que existem outras profissões em imobiliárias, que até mesmo um corretor de imóveis pode atuar, mas com outras funções. Por isso, se você gostaria de desenvolver sua carreira no mercado imobiliário, pode ficar surpreso descobrindo quais cargos existem nessa área.
Para saber quais são, continue a leitura e confira.
Imagem: Freepik
Além do corretor de imóveis, uma imobiliária pode ter diversas outras profissões envolvidas em suas atividades. Aliás, é justamente a diversidade de profissionais que torna o dia a dia do corretor muito mais fácil trabalhando em uma imobiliária do que como corretor de imóveis autônomo, já que em uma imobiliária o corretor pode focar apenas em vender e delegar as demais tarefas para o restante da equipe.
Desse modo, se você quer ingressar na carreira imobiliária, não precisa necessariamente ser como corretor. Confira abaixo algumas das outras profissões em imobiliárias.
O gerente de vendas de uma imobiliária é responsável por liderar e motivar a equipe de corretores, definir metas e estratégias de vendas e gerenciar a área comercial da imobiliária.
Ou seja, é ele quem vai liderar todas as ações da imobiliária. É o profissional que também acompanha se os processos estão dando certo e o estado das negociações, captações, etc.
Quando necessário, o gerente de vendas irá auxiliar as pessoas que estão com dificuldades. Além disso, também auxilia o desenvolvimento da empresa, por meio de novas ideias para todos os setores da imobiliária.
Outra profissão que é possível exercer em uma imobiliária é como analista de mercado imobiliário. Esse profissional é responsável por analisar as tendências do mercado imobiliário, estudar a concorrência e propor estratégias de marketing da imobiliária.
O advogado imobiliário é responsável por prestar assessoria e fazer análises jurídicas para a imobiliária e seus clientes, elaborando e revisando contratos de compra, venda e locação de imóveis, realizando ações judiciais e acompanhando processos.
Para isso, é necessário ser um especialista na área. É possível fazer uma pós-graduação ou mesmo um mestrado em direito imobiliário, bem como cursos relacionados à área. Além disso, é importante sempre acompanhar as novidades do mercado.
Dentre as profissões em imobiliária está o avaliador de imóveis. Ele é responsável por avaliar o valor de imóveis para venda, locação ou desapropriação, considerando fatores como localização, estado de conservação e demanda do mercado.
O avaliador de imóveis é uma função que pode ser desempenhada por um corretor de imóveis. Para isso, é necessário realizar um curso de Avaliação de Imóveis e solicitar o registro no CNAI para avaliar propriedades.
O Avaliador de imóveis emite o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), o que define o valor de mercado de determinado bem, além de pontuar outras questões acerca do imóvel.
Qualquer estudante de cursos técnicos ou superiores que possam auxiliar nas atividades da imobiliária também podem fazer parte do quadro de funcionário, aprendendo na prática sobre o mercado imobiliário. Por exemplo, um estudante de direito com interesse na área pode estagiar em uma imobiliária.
O captador de imóveis é responsável por prospectar novos imóveis para a carteira da imobiliária, realizar negociações com proprietários e avaliar a viabilidade de novos negócios. Essa também é uma função que pode ser desempenhada por um corretor de imóveis.
Esse profissional também formaliza o imóvel e atua verificando todos os documentos necessários para a formalização da propriedade e cuida de toda a parte burocrática dessa etapa. Além disso, também gerencia a entrada de novas propriedades na carteira do corretor de imóveis.
O analista imobiliário é responsável por realizar análises e estudos de mercado para identificar tendências e oportunidades de negócio, além de auxiliar na tomada de decisões estratégicas. Essa é uma função superimportante para que a imobiliária consiga aderir bons imóveis à sua carteira.
É importante ter um perfil pró-ativo e curioso para ir atrás das informações e se manter sempre atento às novidades.
O auxiliar administrativo desempenha funções importantes, já que é responsável por realizar atividades administrativas, como atendimento telefônico, agendamento de visitas e controle de documentação.
Dependendo do tamanho da imobiliária, essas funções podem ser distribuídas entre outros profissionais.
Em grandes imobiliárias é comum encontrar cargos como recepcionista e entregador, conhecido como office boy. Isso porque com uma demanda maior, é necessário distribuir mais as funções.
No entanto, cada imobiliária encontra a melhor forma de gerir essas funções entre os profissionais disponíveis no mercado.
Por último, vamos falar um pouco sobre o trabalho do corretor de imóveis. Esse profissional é responsável por intermediar a compra, venda ou locação de imóveis, além de orientar clientes e realizar avaliações de propriedades.
Algumas profissões são menos comuns ou podem ser profissionais contratados para realizar trabalhos temporários ou como um profissional autônomo. São elas: fotógrafo imobiliário, designer gráfico, engenheiro civil, arquiteto e profissional de marketing digital.
Mas isso também varia conforme o tamanho da imobiliária, quanto maior uma empresa, mais setores ela possui. Desse modo, uma grande imobiliária pode contratar sua própria equipe de marketing, por exemplo.
Essas são apenas algumas das profissões em imobiliárias que podem ser desempenhadas por diversos profissionais diferentes. No entanto, isso varia de acordo com o tamanho e com a estrutura de cada empresa. Quanto maior é uma imobiliária, mais há divisão de funções, uma vez que a demanda aumenta.
Cada uma dessas funções possui um papel importante na gestão e no sucesso de uma imobiliária.
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